Rechtliche Informationen

Eine Anwaltsberatung ist besonders wichtig bei einem Immobilienkaufvertrag.

Eine Beratung ist besonders dann anzuraten, wenn eine Immobilie gekauft werden soll. Dieser Vorgang ist mit einer immensen Investition verbunden. Deshalb ist es zu empfehlen, hier besonders große Sorgfalt an den Tag zu legen und dies bedeutet auch, sich Rat bei Rechtsanwälten oder in einer Rechtskanzlei zu holen. Die Spezialisten sind auf Immobilien- und Vertragsrecht spezialisiert.

Es sollten folgende Aspekte beachtet werden, bevor es zu einem Immobilienkaufvertrag kommt.
Eine Beratung minimiert grundsätzlich immer die Mängelrisiken. Zu beachten ist auch, dass es sich bei einem solchen Kaufvertrag um ein Rechtsgeschäft handelt. Das bedeutet, dass der Kaufvertrag beurkundet werden muss. Die Rechtskanzlei wird hierfür die entsprechenden Schritte für den Immobilienerwerber einleiten. Das erspart dem Käufer nicht nur viel Zeit, sondern auch Nerven. Die Anwälte sichern durch die Beurkundung des bestellten Notars, die Wirksamkeit des Kaufvertrages ab.

Aber nicht nur neue Immobilien bergen Risiken, auch ältere Häuser und andere Immobilien sind davon ebenso betroffen. Gerade deshalb ist es wichtig, sich um eine Anwaltsberatung zu kümmern. Denn gerade bei alten Immobilien, die zum Erwerb stehen, könnte etwas nicht ganz in Ordnung sein. Hier hilft nur die Begutachtung durch Experten und die Anwälte kümmern sich auch in solchen Fällen, um die nötigen Gutachter.

Klare vertragliche Regelung für den Kaufpreis vornehmen.

Der Kaufpreis ist der essentiellste Inhalt des Immobilienkaufvertrages und dieser muss ganz deutlich hervorgehoben werden. Die Anwälte werden sich um diesen wichtigen Fakt kümmern. Eine Beratung wird auch klar darlegen, dass der Kaufpreis erst nach der lastenfreien Übergabe fällig wird.

Überraschungen beim Immobilienkauf vermeiden.

Es sollte durch eine Beratung schon im Vorfeld abgeklärt werden, ob die Kaufimmobilie unter Denkmalschutz steht. Weiterhin sollte darauf geachtet werden, dass die Erschließung bereits gesichert sein muss. Wenn eine Beratung in Anspruch genommen wird, werden diese Fragen durch die Anwälte abgeklärt und die Käufer haben keinerlei Lauferei zu den entsprechenden Ämtern vor sich. Ein weiterer Vorteil ist, wenn sich Käufer für eine Anwaltsberatung entscheiden, dass alle Fragen nach Stromanbietern, der gültigen Baugenehmigung oder nach der zuständigen Baubehörde, dann durch die Rechtskanzlei geklärt werden.

Ein weiterer Vorteil wäre auch die Klärung aller rechtlichen Probleme, die durchaus vor einem Immobilienkauf auftreten können. Schon aus diesen Gründen empfiehlt es sich schon im Vorfeld eine entsprechende Kanzlei aufzusuchen, um die Rechtsanwälte mit einer Beratung zu beauftragen.

Bei einem Immobilienkauf ist es sehr wichtig, das Grundbuch in Augenschein zu nehmen. Denn hier lassen sich die versteckten Belastungen eindeutig erkennen, die womöglich auf der Kaufimmobilie lasten. Auch hier ist die Kanzlei von enormer Wichtigkeit. Durch die Beratung wird klargestellt, um welche Belastungen es sich handelt, eventuell in Form von Hypotheken oder der Grundschuld. Die Rechtsanwälte werden sehr großes Augenmerk auf die in Erwägung zu ziehender Belastungen richten. Alle diese Belastungen unterliegen der absoluten Berücksichtigung des Kaufpreises.

Die Beratung in einer renommierten Kanzlei hilft dem Kaufwilligen auch dabei, die Kaufabwicklung der Immobilie etwas entspannter angehen zu lassen. Denn der Kauf einer Immobilie ist eine sehr komplexe Sache, wobei es einige Hürden zu nehmen gilt.